امروز : جمعه ۱۳۹۵ نوزدهم آذر
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
شماره تماس

گروه مهندسی آیتیس جهت تکمیل بانک اطلاعات خود در شهرهای گوناگون از کلیه کاربران خود، مالکین و سازمان های فروش برج ها و مجتمع های تجاری اداری مسکونی اقامتی تفریحی و چندمنظوره درخواست به عمل می آورد، تا در صورتی که برج و یا مجتمعی در شهرتان در حال تکمیل و ساخت می باشد که هنوز در وب سایت آیتیس معرفی نشده است، اطلاعات مربوطه لازم را از فرم  معرفی برج و مجتمع تهیه شده ارسال نمایند. (جهت مشاهده فرم کلیک نمائید)

هم چنین آیتیس با استفاده از تجربه بالا و کادری مجرب و فعال در زمینه فعالیت های ساخت و ساز و اقتصادی آماده دریافت کارگزاری فروش برج و یا مجتمع های تجاری اداری مسکونی تفریحی و چندمنظوره در اقصی نقاط کشور می باشد. مالکین محترمی که قصد همکاری با آیتیس در زمینه فروش را دارند، حتما فرم درخواست کارگزاری فروش  را با دقت تکمیل نمایند تا در اولین فرصت برقرار شود. (جهت مشاهده فرم کلیک نمائید)

مجتمع تجاری تفریحی ستاره شهر (سیتی استار)

تعداد طبقات : 12     ارتفاع برج : 60 متر     شهر:    مشهد
3 ستاره از میانگین نظرات 8 کاربر

3
امتیاز:3/5
تعداد نمایش : 7999



معرفی

طي دو دهه گذشته ، همراه با توسعه فيزيکي شهري و تغييرات در سبک زندگي ، فعاليتهاي اقتصادي نيز متناسب با وضعيت و شرايط زمان تغيير پيدا کرده است؛ به گونه اي که در حال حاضر هم در بحث عرضه و هم در بحث مصرف و تقاضا ، رويکردهاي جديد جايگزين روش هاي سنتي شده اند. لزوم فراهم نمودن و در دسترس قرار دادن انواع کالا براي مردم و تغيير در سبک زندگي و توجه به اوقات فراغت به عنوان لازمه زندگي و تبديل شدن مصرف و خريد نه تنها به عنوان يک فعاليت اقتصادي بلکه به عنوان فعاليت اجتماعي و فرهنگي ديدگاه هاي سنتي و بازار هاي سنتي را به چالش کشيده است اين تغييرات ، ساخت مجتمع هاي مدرن در شهرهاي امروزي را به همراه داشته است تا با متمرکز نمودن انواع کالاها در يک مکان و ايجاد سهولت دسترسي در شهر هاي بزرگ ، مکاني را براي خريد و تفريح ايجاد نمايد مشهد به عنوان دومين کلان شهر ايران ميزبان 25 ميليون زاير در سال و داراي سه ميليون نفر جمعيت، شايسته احداث مجتمع مدرن در جهت پاسخگويي به نيازهاي شهروندان و گردشگران مي باشد ساخت مرکز خريد و سرگرمي ستاره شهر در مهمترين قطب تجاري گردشگري شهر مشهد در اين راستا در حال انجام مي باشد

مطالعات بازار پروژه
به منظور يافتن بهترين مکان براي احداث پروژه و بررسي اصناف قابل استقرار در آن و شناخت نيازهاي مخاطبان مطالعات بازار پروژه مرکز خريد و سرگرمي ستاره شهر انجام شد يکي ازمناطقي که در اين مطالعات مورد توجه قرار گرفت منطقه نمونه گردشگري سپاد مي باشد. در اين منطقه که يکي از مهمترين مناطق گردشگري کشور است، اقدامات ويژه اي جهت خلق جاذبه هاي متنوع گردشگري براي جلب توجه و رضايت زائران شده است و به همين خاطر تجارت و کسب و کار در اين منطقه رونق روز افزوني يافته است . بنا بر پيش بيني کار شناسان در آينده نزديک ،منطقه سپاد به يکي از قطبهاي مهم گردشگري کشور تبديل خواهد شد. بر همين اساس تيم مطالعات سرمايه گذاران ، منطقه سپاد را به عنوان محل مناسب براي احداث پروژه مرکز خريد و سرگرمي ستاره شهر(سيتي استار) تعيين نموده است

بازار تخصصي کودک و نوجوان
در مطالعات بازار مشخص گرديد که تأمين ملزومات کودکان و نوجوانان و آموزش و سرگرمي آنها سهم عمده اي را در هزينه هاي خانوارها دارد ولي هيچ مرکز تخصصي براي تامين اين نياز ها در سطح شهر مشهد وجود ندارد و تامين کنندگان و عرضه کنندگان مايحتاج کودکان و نوجوانان در نقاط مختلف شهر پراکنده هستند و اين موضوع زحماتي را براي خانواده ايجاد مي کند. بنابراين طبقه سوم مرکز خريد و سرگرمي ستاره شهر به صورت تخصصي به کودکان و نوجوانان اختصاص يافت . يکصد و پنجاه فروشگاه با مساحت هاي مختلف، تالارهاي ويژه برگزاري مراسم جشن تولد ، جشن تکليف و ساير جشن ها و مراسم مورد نظر مهد کودک ها و مراکز آموزشي ، از جمله فضاهايي است که در اين طبقه در نظر گرفته شده است.

مشاغل قابل استقرار در پروژه
پوشاک ،کيف و کفش
لوازم آرايشي و بهداشتي
جواهرات و زيورآلات
لوازم خانه و آشپزخانه و دکوراسيون منزل
لوازم سفر و گردش
سيسموني نوزاد وسرويس چوب کودک
اسباب بازي و لوازم ورزشي
رايانه و بازي هاي رايانه اي
تبلت ،تلفن همراه و خدمات جانبي آن
کتاب و محصولات فرهنگي
سوغات مشهد و ايران

مشخصات کامل برج
مساحت عرصه پروژه 9379 متر مربع است و زيربناي کل آن بالغ بر 94.000 متر مربع مي باشد. اين ساختمان داراي 5 طبقه تجاري با 900 واحد تجاري مي باشد. شهربازي سرپوشيده اي به مساحت تقريبي 5000 متر مربع نيز در اين مرکز احداث خواهد شد
ویژگی های معماری

طرح معماري ويژه با برگزاري مسابقه
يکي از ويژگي هاي يک مجتمع تجاري که در جذب مخاطبان اهميت به سزايي دارد ، نوع طراحي ساختمان آن است با توجه به اينکه اين مجتمع هاي تجاري و مراکز خريد زيادي در مشهد و کشور ساخته شده يا در حال ساخت مي باشد،ضرورت توجه به ايجاد جاذبه خاص و منحصر به فرد در اين مرکز خريد ، از ابتداي کار توجه سرمايه گذاران و تيم هاي مطالعات را معطوف خود ساخته بود
با هدف استفاده از نظرات گروه هاي مختلفي از اساتيد و معماران کشور و با انگيزه رسيدن به خلاقانه ترين طرح ممکن براي پروژه ، مسابقه معماري با حضور 12 گروه از بهترين مشاوران کشور برگزار گرديد.اين طرح در چند مرحله و بااستفاده از راهنمايي هاي صاحب نظران اصلاح و تکميل گرديده و ايده ((ترکيب چرخ و فلک ، شهر بازي،ساختمان مرکز خريد ))مطرح و مورد تاييد قرار گرفت.
طراحي اين ساختمان چند منظوره که داراي پيچدگي هاي و ظرافت هاي مهندسي است در کشور ما براي اولين بار و به همت تيم فني و اجرايي پروژه ستاره شهر انجام گرديده است. حل مسايل معماري و مهندسي اين پروژه حاصل همفکري و خلاقيت چند کارگروه تخصصي متشکل از اساتيد، معماران و هنرمندان برگزيده کشور است. افزوردن چرخ و فلک به پروژه ، ويژگي بي بديلي را به ساختمان مي دهد و آن را در ميان تمام مجتمع هاي تجاري کشور برجسته و متمايز مي سازد. ارتفاع اين چرخ و فلک حدود 90 متر است و چشم انداز زيبايي از شهر را براي مخاطبان تامين مي کند و منظره حرم مطهر نيز از داخل کابينهاي آن قابل مشاهده است. حاصل اين ايده پردازي ، تلفيق گردش ،خريد و تفريح مي باشد به طوريکه مراجعان مي توانند در آن ساعات خوشي را بگذرانند

استفاده از طرح حجمی میدان آزادی (فلکه پارک قدیم)
در معماری ساختمان مرکز خرید و سرگرمی سیتی استار از طرح حجمی میدان آزادی (فلکه پارک) که تداعی کننده خاطرات قدیم مشهد می باشد، استفاده شده است

تلفيق چرخ و فلک با ساختمان
در سالهاي اخير در برخي از کشورهاي پيشرفته دنيا، به خصوص در آمريکا و ژاپن، مجتمع هاي تجاري با ترکيب چرخ و فلک در بنا ساخته شده و مورد استقبال زياد گردشگران نيز قرار گرفته است. ساختمان "اچ ای پی 5 " در شهر اوزاکای ژاپن که در سال 1998 ساخته شده است نمونه موفقی از این ایده خلاقانه می باشد که در سال بیش از 17 میلیون بازدید کننده دارد . کاربري هاي مختلف موجود در اين ساختمان موجب هم افزايي رونق آنها خواهد شد به اين ترتيب که شهر بازي موجب رونق مجتمع تجاري مي گردد و مجتمع تجاري نيز باعث رونق بخشيدن به شهربازي خواهد شد. تلفيق خلاقانه چرخ و فلک با بناي پروژه، کنجکاوي هر بيننده اي را براي بازديد از اين ساختمان زيبا بر مي انگيزد

استفاده از رنگ­هاي متنوع
استفاده از رنگ­هاي متنوع با هدف جلب توجه کودکان و نوجوانان که بخش عمده اي از مخاطبان اين مرکز را تشکيل مي دهند

ورودي زیبا
ورودي و سر درب زيبا و با شکوه که مخاطبان را به درون مرکز خريد دعوت مي کند

طراحی ویژه
فضاهاي مبلمان و تجهيز شده عمومي وآب نماي زيبا که بر نشاط و پويايي فضاهاي پروژه مي افزايد

نور پردازی منحصر بفرد
نور پردازي زيباي پروژه که جلوه بي بديلي به منظره شب ساختمان مي بخشد
ورودي هاي متعدد ، راه روهاي عريض ، نورگيرهاي فراوان و ويد مرکزي زيبا که فضاي داخلي پروژه را بسيار فرح بخش مي نمايد
سهولت جابجايي و دسترسي به فضاهاي داخلي و طبقات مختلف از طريق طراحي ورودي­ و ارتباطات افقي و عمودي متنوع

تلویزیونهای به کار رفته در بدنه ساختمان که علاوه بر زیبایی ساختمان امکان پخش تبلیغات برای کسبه محترم را فراهم می سازد 
امکانات و خدمات

تجهيزات و تاسيسات پروژه
سيستم‌هاي هوشمند مديريت و صرفه‌جويي انرژي در ساختمان
تعداد 36 دستگاه پله برقی و آسانسور نفر بر و باربر
سيستم دوربين مدار بسته و اعلام سرقت
سيستم تهويه مطبوع و هواي تازه
سيستم سرمايش و گرمايش مرکزي
سيستم اعلام و اطفاي حريق
شبکه هاي اينترنتي و مخابراتي
سيستم صوت و پيجينگ
سيستم برق اضطراري

فضاهای مکمل
پارکينگ طبقاتي هوشمند با ظرفيت بالا و داراي رمپ هاي ورودي و خروجي مجزا و داراي پارکينگ هاي ويژه ايجاد دسترسي سواره به تمامي طبقات تجاري و امکان سواره و پياده کردن مسافر در هر طبقه
نمازخانه هاي مجزاي آقايان و بانوان با گنجايش 800 نمازگزار
تالار مجلل ستاره با ظرفيت 2000 نفر داراي سالن هاي متعدد و امکان برگزاري چند مراسم به صورت همزمان
رستوران کلاسيک جهت سرويس دهي به کسبه و مشتريان
رستوران سنتي با فضاي بام باغ (Roof Garden)
فست فود و کافي شاپ هاي متعدد در طبقات مختلف
سوپر مارکت جهت تامين نيازهاي ضروري کسبه و مشتريان
شعب بانکهاي مختلف براي ارائه خدمات مالي به کسبه و مشتريان
مرکز کنترل و اتاق مانتورينگ ساختمان

پلان ها

 
موقعیت جغرافیایی

موقعیت خاص پروژه
مشهد منطقه نمونه گردشگری سپاد تقاطع بلوار بهارستان و بهارستان 5
مجاورت با بزرگراه و سهولت دسترسي براي زايران و مجاوران
همجواري با پروژه هاي موفق منطقه گردشگري سپاد
وجود بوستان و فضاي سبز در ظلع شرقي پروژه
مجاورت با پارکينگ عمومي

 جهت خرید واحدهای مجتمع تجاری تفریحی ستاره شهر ، مجتمع های مسکونی ، تجاری ، اداری در تهران ، مشهد ، تبریز ، اصفهان ، کیش ، شیراز و ... با آیتیس در تماس باشید.
نظرات
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۱/۱۵
با سلام و خسته نباشید . مظاهری هستم کارم ارماتور بندی است . از مسئولین مربوطه تقاضا میکنم برای کار با شماره ی ۰۹۳۵۸۴۹۸۸۷۰تماس حاصل نمایند
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۹/۲۹
مطمئنم با اینهمه پروژه تجاری ساخته شده در مشهد و درمنطقه سپاد که اکثرا دارای واحدهای تجاری بلا استفاده و خالی هستند و این رکود اقتصادی شدید و تورم و قیمتهای بالای واحدهای تجاری ارزش سرمایه گزاری ندارد و بیهوده و بی ثمر است
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۳/۱۲/۱۷
باسلام شکل عالی تجهیزات بالا ودارای دیاگرام هندسی خوب است
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۳/۹/۲۳
زیباست
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۳/۸/۱۸
با سلام.ممنون از اطلاعات خوبی که در سایت دارید
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۳/۸/۱۸
ba in tarahi motmaenam ke bazdid konande ziadi dare
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۳/۸/۱۸
شکل بسیار زیبایی داره ؟ طراحیش واقعا بی نظیره
نظر شما
امتياز کاربران 3 از 5