امروز : چهارشنبه ۱۳۹۶ اول آذر
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران

0912 396 7400
0912 021 2159
021-88621823-4



مجتمع تجاری اداری مگا پارس

تعداد طبقات : 24     ارتفاع برج : 80 متر     شهر:    تهران
5 ستاره از میانگین نظرات 3 کاربر

5
امتیاز:5/5
تعداد نمایش : 12141



معرفی
 مجموعه تجاری/ اداری/تفریحی مگاپارس به دليل ويژگی های خاص در طراحی و ساخت، يكی از زیباترين مراكز چندمنظوره كشور خواهد بود. سازندگان مجموعه مگاپارس، ضمن بهره گيری از آخرين فناوری های نوين صنعت ساختمان، با ايجاد يک ساختار معماری زيبا و به دور از بخش ها و پيچيدگی های اضافی و همچنين تامين خدمات و امكانات رفاهی مورد نياز منطقه، در پی ساخت  پروژه ای شاخص و نمونه در سطح كشور بوده اند.
مجتمع تجاری اداری مگاپارس به عنوان بزرگ ترین و مدرن ترین مرکز تجاری-اداری ایران در زمینی به مساحت 27 هزار مترمربع و زیربنای بیش از 210 هزار مترمربع در منطقه ای با دسترسی های منحصر بفرد در حال ساخت می باشد. با توجه به حجم عظیم پروژه، این مرکز به گونه ای طراحی شده است که تمام خصوصیات و ویژگی های لازم برای تبدیل شدن به الگویی جهت ساخت مجتمع های تجاری و چند منظوره از ابعاد گوناگون را دارا باشد. مجتمع پارس مجموعه ای است از کاربری های مختلف شامل پارکینگ اختصاصی و عمومی، واحد های تجاری، اداری، فرهنگی (سالن های سینما، تئاتر و کنسرت) تفریحی و ورزشی (بولینگ، بیلیارد، پاتیناژ و بازی های کودکان) و فضاهای سبز قابل تردد بر بام مجتمع. سازه مجتمع مشتمل بر 5 طبقه در زیرزمین تا هفده طبقه در بالای سطح زمین بنا می گردد. طراحی مدرن و همگام با پیشرفته ترین مراکز تجاری و اداری روز دنیا تمام جذابیت های لازم برای یک سرمایه گذاری مطمئن و پربازده را ایجاد کرده است. از ویژگی های خاص مجتمع تجاری - اداری مگا پارس اخذ گواهینامه های کنترل کیفی در تمام مراحل طراحی و ساخت از شرکت بازرسی فنی TUV NORD و بهره گیری از آخرین متدها و تکنولوژی های نوین ساخت می باشد. از جمله تکنولوژی های ساخت و مصالح ویژه بکار رفته در این مجتمع می توان به استفاده از سیستم post tensioning در اجرای سقف ها، بکارگیری تکنولوژی قالب بندی PERI ، استفاده از پردازش مکانیزه آرماتور، سیستم اتصال مکانیکی آرماتور coupling، عایق رطوبتی Henkel Ploybit و اجرای عملیات پایدارسازی دیواره های گود با استفاده از روش های مهاربندی و نیلینگ اشاره نمود. ساخت مجتمع تجاری-اداری مگا پارس در قالب شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس با مشارکت و سهامداری شرکت های پرشین نگین صدرا، ساختمانی معلم و ایران اطلس که از بزرگترین شرکت های ساختمانی کشور هستند، در جریان است. مدیران این طرح ملی بر این باورند که ایرانیان همواره شایسته بهره برداری از بهترین امکانات و برترین خدمات می باشند و گوشه ای از این رسالت در پارس تحقق می یابد
مشخصات کامل برج

 نوع کاربری

 تجاری اداری فرهنگی ورزشی

مساحت زمین

26341 مترمربع

مساحت زیربنای کل

206655 متر مربع

مساحت زیربنای مفید

تجاری 44603 مترمربع، اداری 11256 مترمربع، فرهنگی ورزشی 10542 مترمربع، پاتیناژ 1522 مترمربع،
بولینگ 1211 مترمربع، سالن بیلیارد 291 مترمربع، آمفی تئاتر 587 مترمربع، سینما 626 مترمربع، 
فضای بازی کودکان 2989 مترمربع

تعداد طبقات

24 طبقه (طبقه یازدهم تالار)

تعداد کل واحد اداری

شروع از طبقه چهارم : 228 واحد

تعداد کل واحد تجاری

591 واحد شامل :
تجاری، کافی شاپ، سیتی سنتر، فروشگاه بزرگ، بانک 565 واحد
بیلیارد، بولینگ، پاتیناژ 3 واحد
سالن سینما و تئاتر 4 واحد + 1 طبقه تالار کنسرت
رستوران 3 واحد
فضای بازی 1 واحد
اتاق جلسات، دفتر کار 14 واحد

تعداد کل پارکینگ

3000 واحد پارکینگ هوشمند

ویژگی های معماری
 فرم خاص معماری، اتصال بام بنا به تراز خیابان و تبدیل آن به پارکی واقعی و قابل تردد، در كنار نمای گسترده شيشه ای، اين بنا را به يک نماد تبديل می کند. نمای شيشه ای ساختمان، که عاملی برای کاهش مصرف انرژی در آن است، آیینه ای است که جلوه سبز بام را دو چندان می کند. در طول روز، شهری است در درون كه بازتابی از شهر زنده و پویای بيرونی است. و در پایان روز، شب چراغی است زیبا، که به اطراف خود روشنی و تلالو می بخشد.

معماری ویژه و منحصر به فرد اين ساختمان خود به تنهايی، برانگیزاننده حس كنجكاوی همگان است.  اما نگاه كاملا متفاوت سازندگان پروژه نسبت به طراحی های متداول  مراكز تجاری- اداری در كشور، انگيزه ای برای مردم است تا با اين مقصد جدید گردشگری آشنا شوند. وجود چندين مركز فرهنگی، ورزشی و تفريحی شامل سالن های سينما، تئاتر و موسيقی، سالن شهربازی و سرگرمی های رایانه ای، رستوران و كافی شاپ های متعدد، سالن های ورزشی بولينگ و بيليارد، پاتيناژ و ... از امتيازات منحصر بفرد اين مجموعه محسوب خواهند شد. طراحي مدرن و همگام با پيشرفته ترين مراكز تجاري اداري روز دنيا در این پروژه، نه تنها تمامي جذابيت هاي لازم براي يک سرمايه گذاري مطمئن و پربازده را بوجود آورده است، بلكه از حيث عمران و آباداني شهر و تامين منافع عمومي و ملي نيز واجد اهميت مي باشد.

بام سبز

از ویژگی های بارز معماری این پروژه وجود یک هکتار فضای سبز در این پروژه می باشد که بیشتر به صورت بام سبز طراحی شده و با شیبی ملایم ، مراجعین را به بام پروژه هدایت می نماید . این ویؤگی و جذابیت بام سبز باعث می گردد که بخشی از مراجعین در ابتدای ورود به پروژه به طبقات بالاتر هدایت شوند و قیمت فضاهای تجاری در طبقات فوقانی اختلاف شدیدی با طبقه همکف نداشته باشد

آبشار پروژه

مگاپارس با داشتن آبشاری به ارتفاع 11 متر و عرض 23 متر ایده ای فراتر از یک آبنما را در پروژه ایجاد کرده است، این آبشار از پمپ شدن آب بر روی استخری در بالا و سرریز شدن این آب بر روی استخر پایین ایجاد می گردد که طبیعتاً عملکرد و حسی متفاوت با پرده های آب متداول در آبنماهای مشابه خواهد داشت. ریزش آبی با این حجم از ارتفاعی مشابه یک ساختمان 4 طبقه ، آهنگ طبیعت را در دل شهر می نوازد.

با توجه به برآوردهای به عمل آمده تا کنون دیوار سبز مگاپارس با ارتفاع بالغ بر 20 متر و دارای پوشش گیاهی طبیعی، پس از ساخت بلندترین دیوار سبز در جهان می شود و تاکنون پروژه مشابهی با این ارتفاع دیده نشده است. همچنین هویت معماری مگاپارس ، استفاده از خطوط منحنیست که به همراه عناصری چون پوشش گیاهی و آبشار حس یک محیط طبیعی را برای مخاطب خود ایجاد کرده و با جاذبه خود نقاط ضعف معماری های مدرن مهاجم را از بین می برد.

ویژگی های فنی پروژه

  • گودبرداری با سیستم Nailing
    سيستم سازه : بتني با سقف هاي پيش تنيده پس كشيده (post tensioned slab)
  • قالب بندی با قالب های PERI
  • استفاده از خط پردازش اتوماتيک آرماتور SCHNEL ایتالیا
  • سیستم اتصال آرماتور Coupler
      استاندارد كيفيت مصالح و اجرا، داراي گواهينامه رسمي از شركت TuvNord

    •  نمای كريتن وال دو پوسته (Double facade)  با شيشه هاي سکوریت دو جداره گاز آرگونايت و لمینیت، مقاوم در برابر ضربه و  انتقال انرژی
  • آسانسور و پله برقی با برند میتسوبیشی
  • مدیریت هوشمنو ساختمان BMS  طراحی شده توسط شرکت GLI فرانسه به صورت Total Solution
 
 
 

مشخصات سازه

بتنی با سقف های پیش تنیده پس کشیده

مشخصات سقف

پانل گچی کناف + رنگ پلاستیک

مشخصات نما

کرتین وال با شیشه های دوجداره گاز آرکونایت

مشخصات کف

سنگ مهندسی 60 * 60 روی کف کاذب

مشخصات دیوار تجاری اداری

پارتیشن، در MDF، شیشه+ پانل گچی کناف + رنگ روغنی، شیشه ویترین سکوریت

تاسیسات الکتریکی

روشنایی هوشمند، برق رسانی عمومی، تلفن، اینترنت، و اعلام حریق

تاسیسات مکانیکی

دریچه هوا، فن کویل

امکانات و خدمات

امكانات متنوع تفريحی ورزشی مجموعه پروژه پارس فضای مطبوع و دلچسبی برای مراجعين فراهم می آورد. در سالن های مجزای اين بخش می توان به مدرنترين و پيشرفته ترين تجهيزات ورزشی و تفريحی و بهترين سرويس های پذيرايی دست يافت. از جمله اين متر مربع اشاره نمود. در اين سالن كه برای 1500 سالن های خاص و كم نظير، بايد به سالن ويژه پاتيناژ اين مجتمع، با فضايی نزديک به اولين بار در كشور، با استفاده از جديدترين تكنولوژی، اجرا می شود، به جای يخ، در كفپوش سالن پاتيناژ، از نوعی سراميک كه ويژگی هايی مشابه با يخ را دارا می باشد، استفاده شده است. معماری ويژه و ديگر تجهيزات اين سالن استاندارد، امكان برگزاری تمرينات متنوع و مسابقات حرفه ای را كاملا كاملا فراهم می سازد.

فضاهای ساختمانی مجموعه
  • واحدهای تجاری
  • بــــرج اداری
  • واحدهای اداری
  • مرکز همایش های بین المللی
  • بانـــــک
  • پـارکیــنگ
  • انباری تجـــاری
امکانات تفریحی و ورزشی
  • سالـن سینما
  • سالـن تاتر
  • سالـن بولینگ
  • سالـن بیلیارد
  • سالـن پلتیناژ
  • شهر بازی
امکانات فروشگاهی و پذیرایی
  • رستوران مجلل ملل
  • تالار پذیرایی
  • کافی شاپ
  • فود کورت
  • مدیا سنتر
  • هایپر مارکت
 
تجهیزات و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی :
 
به منظور ايجاد تسهيلات مكمل در مجموعه،‌ بخش‌هاي خدماتي مشتمل بر لابي‌هايبر امكانات ذكر شده، اين مجموعه از تجهيزات مكانيكي و الكتريكي مجهزي برخوردار مي‌باشدكه برخي ازآنها عبارتنداز :
 
  •   استفاده‌ از مجهزترين سيستم‌هاي سرمايش و گرمايش
  •   استفاده از سيستم‌هاي تخليه و تهويه هواي مركزي و هوشمند
  •   ايجاد روشنائي مناسب عمومي با سيستم‌هاي هوشمند
  •   استفاده از سيستم تهويه مطبوع كامل شامل گرمايش و سرمايش توسط چيلرهاي جذبي، هوارسان، فن‌كويل و داكت‌فن‌كويل به همراه تجهيزات مربوطه
  •   استفاده از سيستم جمع‌آوري و تصفيه فاضلاب
  •   استفاده از سيستم آبياري فضاي سبز اتوماتيك (هوشمند)
  •   استفاده از آخرين استانداردهاي ايمني در خطوط تغذيه و سيستم ارتينگ
  •   استفاده از سيستم صاعقه‌گير الكترونيكي
  •   رعايت آخرين دستورالعمل‌ها و قوانين و مقررات ملي ساختمان و ساير دستورالعمل‌هاي رعايت استانداردهاي بين‌المللي موجود
  •   استفاده از استانداردهاي اروپايي جهت طراحي و اجراي سيستم‌هاي مكانيكي و الكتريكي
  •   نصب سيستم اعلام و اطفاء حريق دستي و اتوماتيك
  •   نصب سيستم صوتي و پيجينگ متمركز و گسترده جهت اماكن عمومي
  •   بهره‌برداري از سيستم برق اضطراري اتوماتيك
  •   بهره‌برداري از برق اضطراري UPS جهت كاربري‌هاي كامپيوتري
  •   نصب سيستم نظارت تصويري متمركز جهت كنترل معابر CCTV
  •   تنوع در طراحي و اجراي سيستم‌هاي مكانيكي و الكتريكي در كاربريهاي تجاري
  •   راه‌اندازي سيستم تلفن عمومي و داخلي در كل پروژه
  • آسانسور پاناروما 
پلان ها
اين مجتمع داراي كاربري‌ها متفاوتي از جمله پاركينگ، تجاري، اداري، ورزشي، خدماتي و فرهنگي مي‌باشد كه در ادامه اشاره خواهد شد.
الف : بخش تجاري
اين بخش شامل فروشگاهاي كوچك و بزرگ، سالن‌هاي پذيرائي، رستوران و بانك و... مي‌باشد كه به تناسب متراژ هر واحد تجاري، انبار و پاركينگ اختصاصي در نظر گرفته شده است.
كليه واحدها داراي سيستم سرمايش و گرمايش مركزي از نوع تهويه مطبوع مي‌باشد. طرح معماري داخلي واحدهاي تجاري با توجه به نظر صاحبان واحدها و تأئيد مجري طرح شكل مي‌پذيرد و نوع مصالح مصرفي از الگوي كلي مجتمع تبعيت مي‌نمايد .
ب : بخش اداري
اين بخش شامل واحدهاي اداري واقع در طبقة چهارم تا پانزدهم برج اصلي مجتمع جهت استقرار دفاتر اداري مي‌باشد. هر دفتر اداري به تناسب متراژ واحد داراي انباري و تعدادي پاركينگ اختصاصي است.
كليه واحدهاي اداري نيز مجهز به سيستم سرمايش و گرمايش از نوع تهويه مطبوع بوده و در مصالح بكار رفته در آن، متناسب با طرح كلي مجتمع استفاده شده است.
همچنين به منظور استقرار شركتهاي بزرگ در اين مجتمع، كليه طبقات اداري بصورت Open Office طراحي شده‌اند،‌ بطوريكه شركتها بتوانند فضاي داخلي را متناسب با نياز خود طراحي و تقسيم‌بندي نمايند .
ج : بخش‌هاي خدماتي و فرهنگي ـ ورزشي
به منظور ايجاد تسهيلات مكمل در مجموعه،‌ بخش‌هاي خدماتي مشتمل بر لابي‌هاي بزرگ، سالن‌هاي برگزاري مراسم،‌ رستوران‌ها، كافي‌شاپ، Fast Food، سوپرماركت و ساير بخش‌هاي خدماتي مورد نياز در نظر گرفته شده است.
علاوه بر آن، فضاهاي فرهنگي و ورزشي نظير سالن‌هاي سينما، كنسرت و انتظار، بولينگ، بيليارد،‌ پاتيناژ و شهربازي در مجموعه لحاظ گرديده كه اين مجتمع را به فضايي مفرّح براي خريد،‌كار و تفريحات سالم نموده است . 

ورودی های مجموعه 

در اين مجموعه، چهار ورودی در طبقه همكف و يک ورودی در طبقه منفی يک، كه هر كدام دارای ويژگيهای خاصی هستند، مراجعين را به داخل ساختمان هدايت م یكنند. آنچه در بيرون ساختمان در جهت جذب جمعيت به سمت ورودی ها موثر می باشد، فرم ورودی، عناصر تشكيل دهنده فضای پيرامونی و گرافيک محيطی آن می باشد.

ورودی غربی در طبقه همکف

در غرب مجموعه، مراجعه كنندگان با عبور از كنار فضای سبز طراحی شده، آبنما و آبشار به سمت ورودی اصلی در طبقه همكف هدايت شده و پس از آن فضای شيشه ای ورودی با نورپردازی، نصب تابلو و علائم معرف یكننده، آن ها را به سمت داخل هدايت می نمايد. در اين جا به وسيله فرم های متنوع در سقف و بدنه، كه با استفاده از فضاهای خالی توسط ويدها خلق شده اند، فضای منحصر بفردی بوجود آمده است.

ورودی جنوبی در طبقه منفی یک

بعد از ورودی غربی ورودی طبقه منفی يک، ورودی اصلی پياده رو می باشد كه در ضلع جنوبی ساختمان در نظرگرفته شده است. ورود از خيابان به درون ساختمان تغيير فضايی را بوجود می آورد كه همراه با وجود عناصر طبيعی همانند گياه، آب و سنگ است. قبل از پله های ورودی، فضای آرام و خوشايندی از فضای سبز داخلی و فضای نشستن، در نظر گرفته شده است.

پلان زیرزمین دوم، كاربری تجاری و پاركینگ

زيرزمين اول تا طبقه دوم، شامل چهار طبقه تجاري با سطح زيربناي ناخالص 67 هزار و 500 مترمربع است. كه فروشگاه هايي در مقياس هاي مختلف از فروشگاه هاي كوچک تا فروشگاه هاي زنجيره اي (Department Dtore) ، مجموعه رستوران ها (Food Court) كافي شاپ، فضاهاي خدماتي، فروشگاه لوازم صوتی و تصويری و فروشگاه هاي عرضه لوازم لوكس و جواهرات (طبقه دوم مجموعه) در اين محوطه پيش بيني شده است. جهت تسهيل دسترسي مراجعه كنندگان در طبقات زيرزمين اول، همكف و دوم، ورودي هاي متعددي طراحي شده است. در هسته مركزي بخش تجاري و در امتداد ورودي شرقي و غربي مجموعه، شرايط تداوم بصري ميان طبقات، با طراحی فرم متمايز فراهم شده است. سهولت دسترسی به اين بخش با تعبيه پله های برقی و آسانسورهای متعدد فراهم گرديده است.

پلان طبقه همکف B 

plan 

پلان طبقه همکف A 

plan

پلان طبقه اول

plan

پلان طبقه دوم

plan

پلان طبقه سوم

plan

پلان طبقه چهارم

plan

پلان طبقه پنجم

plan

پلان طبقه ششم تا پانزدهم

plan
 
موقعیت جغرافیایی
تهران ، خيابان شريعتي ، خيابان معلم ،‌نبش خيابان مرودشت

اين پروژه به جهت سهولت دسترسی دارای ويژگی های چشمگيری است. برخی از مهمترين اين ويژگی ها را به شرح زير می توان برشمرد :

  • 22 ورودی مجزا
  • نزدیکی به  شريان های اصلی شهر : بزرگراه امام علی، و بزرگراه صياد شيرازی در شرق پروژه، بزرگراه رسالت، و بزرگراه همت در شمال مجموعه، و خيابان های دکتر شریعتی، دکتر بهشتی (عباس آباد)، و استاد مطهری (تخت طاووس) در غرب پروژه.
  • دسترسی آسان و سريع به شبكه قطار شهری (ايستگاه های مترو)
  • طراحی و اجرای فضای اختصاصی شبكه تاكسيرانی (خیابان اختصاصی) در ضلع جنوبی مجموعه كه دسترسی آسان مراجعين به تاكسی ها را در فضای مجزا و مشخص را امكان پذير می سازد.
  • طراحی و تامین فضای پارکینگ برای بیش  3000 دستگاه خودرو.

همچنین خیابان های معلم در ضلع شمالی، مرودشت در ضلع غربی، و گوهری در ضلع شرقی مجموعه قرار گرفته اند.

 
 
 
جهت خرید واحدهای مجتمع چندمنظوره تجاری اداری و تفریحی مگاپارس تهران و خرید و فروش برج و مجتمع در تهران و برج ها و مجتمع های مسکونی،تجاری،اداری در تهران،مشهد،تبریز،اصفهان،کیش،شیراز، قشم و ... با آیتیس در تماس باشید.   
نظرات
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۶/۸/۱۵
یک مقدار عکس های بیشتر و پلان های پروژه رو بگذارید
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۶/۸/۱۵
لطفا قیمت ها را نیز اعلام بفرمائید
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۶/۸/۱۵
خیلی شیکه .فک میکنم قیمت هاش هم بالا باشه
نظر شما
امتياز کاربران 5 از 5