امروز : جمعه ۱۳۹۵ نوزدهم آذر
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
شماره تماس

گروه مهندسی آیتیس جهت تکمیل بانک اطلاعات خود در شهرهای گوناگون از کلیه کاربران خود، مالکین و سازمان های فروش برج ها و مجتمع های تجاری اداری مسکونی اقامتی تفریحی و چندمنظوره درخواست به عمل می آورد، تا در صورتی که برج و یا مجتمعی در شهرتان در حال تکمیل و ساخت می باشد که هنوز در وب سایت آیتیس معرفی نشده است، اطلاعات مربوطه لازم را از فرم  معرفی برج و مجتمع تهیه شده ارسال نمایند. (جهت مشاهده فرم کلیک نمائید)

هم چنین آیتیس با استفاده از تجربه بالا و کادری مجرب و فعال در زمینه فعالیت های ساخت و ساز و اقتصادی آماده دریافت کارگزاری فروش برج و یا مجتمع های تجاری اداری مسکونی تفریحی و چندمنظوره در اقصی نقاط کشور می باشد. مالکین محترمی که قصد همکاری با آیتیس در زمینه فروش را دارند، حتما فرم درخواست کارگزاری فروش  را با دقت تکمیل نمایند تا در اولین فرصت برقرار شود. (جهت مشاهده فرم کلیک نمائید)

برجهای مسکونی سپهر

تعداد طبقات : 0     ارتفاع برج : 0 متر     شهر:    اصفهان
3 ستاره از میانگین نظرات 23 کاربر

3
امتیاز:3/5
تعداد نمایش : 6928



معرفی
مشخصات کامل برج
  • وسعت زمین پروژه :
  •  در حدود 65،000 مترمربع
  • سطح زیر بنای مفید پروژه :
  •  270،000 متر مربع
  • تعداد بلوک ها :
  •  15 بلوک
  • تعداد کل واحدهای مسکونی :
  •  1650 واحد
ویژگی های معماری

• نوع اسکلت : بتنی (استفاده از میلگرد AIII)

• نوع نما : ترکیب آلومینیوم کامپوزیت و شیشه و Aquapanel شرکت Knuf و پنجره های دو جداره آلومینیومی با رنگ آنادایز نوک مدادی
• سیستم سرمایش و گرمایش : موتورخانه مرکزی (Air condition) تهویه مطبوع با شرکت Ebara ژاپن
• سیستم آب رسانی : موتورهای فشار قوی و مخازن آب به منظور عدم افت فشار با لوله های 5 لایه
• سیستم برق رسانی : کنتور مستقل برای هر واحد با اتصال به Bus Duct و تعبیه سیستم برق اضطراری برای کل مجموعه
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سبک سازی ساختمان (مقاومت ساختمان در برابر زلزله) : کلیه دیوارها از جنس کناف می باشد که سهم بسزایی در کاهش وزن ساختمان دارد.
• مبحث 18 مقررات ملی ساختمان (عایق بندی و تنظیم صدا) : عایق صوتی (Sound Insulation) که با استفاده از دیوارهای حایل از نوع کناف و همچنین استفاده از پنجره های دو جداره آلومینیومی محقق گردیده است.
• مبحث 19 مقررات ملی ساختمان (صرفه جویی در مصرف انرژی ساختمان) : عایق حرارتی (Thermal Insulation) که از طریق استفاده از پشم سنگ در فاصله بین دیوارهای کناف ، در دیوارهای منهی به فضای آزاد (دیوارهای جانبی) و دیوارهای بین واحدها و نیز استفاده از پنجره های دو جداره آلومینیومی ، محقق گردیده است .
• کنترل کیفیت بتن از طریق استقرار آزمایشگاه نظام مهندسی در محل پروژه.
• استفاده از چندین لایه عایق رطوبتی و برودتی به منظور ایزولاسیون کامل فضای بام.
• ااتصال کل مجموعه به مخابرات به وسیله فیبرنوری به منظور تامین کلیه خدمات تلفنی ، اینترنتی ، آنتن تلویزیون و ماهواره.
• شوتینگ زباله تمام استیل که دارای سیستم یخچال و تمیزکننده خودکار می باشد.
• استفاده از سنگ در کلیه مشاعات پروژه به منظور دوام و استحکام در بلند مدت.

امکانات و خدمات
  • مجموعه آموزشی : با زیر بنای 2،000 مترمربع (پیش دبستان ، دبستان و موسسه های آموزش زبان های خارجی)
  • کلینیک تخصصی – درمانی : در دوطبقه واقع در ضلع غربی پروژه با زیربنای 1،000 مترمربع به همراه داروخانه و  پارکینگ اختصاصی.
  • اختصاص وسعتی بالغ بر 70% از فضای پروژه جهت ایجاد فضای سبز.
  • مجموعه تجاری : با زیر بنای بالغ بر 2000 متر مربع و به صورت هایپر مارکت (Carrefour) با پارکینگ اختصاصی.
  • فروشگاههای پوشاک با برندهای مطرح بین اللمللی (massimo dutti – Benetton – mango  و ecco و adidas و خانه و آشپزخانه و ... )
  • مجموعه رستوران ، فست فود.
  • اختصاص دو طبقه پارکینگ در زیر هر بلوک به منظور کاهش تردد وسایل نقلیه و آلودگی صوتی در سطح پروژه.
     
     
  • با توجه به این نکته که پروژه سپهر بزرگترین مجموعه مسکونی در سطح استان اصفهان می باشد و همچنین رشد و ارزش افزوده کل مجموعه در گرو مدیریت و نگهداری صحیح آن بوده ، نگهداری و مدیریت مجموعه تا حداقل 5 سال اول بر عهده مدیریت سپهر و به صورت الکترونیک به شرح ذیل می باشد.
    •    
    موتورخانه به صورت سیستم خودکار
    •    
    در زمان تحویل واحدها کارت ورودی به تعداد اعضای خانواده تحویل خریدار می گردد ، که این کارت جهت ثبت کلیه هزینه ها و همچنین نگهداری مجموعه با قابلیتهای ذیل می باشد.


    1.    
    باز نمودن کلیه دربهای نگهبانی ، پارکینگ و لابی .
    2.    
    کنترل ورود و خروج هر شخص به همراه ثبت اطلاعات .
    3.    
    پرداخت شارژ آبونمان که شامل : تمیزکاری فضای محوطه ، روشنایی محوطه و نگهبانی و حراست از مجموعه می باشد . شایان ذکر است این هزینه پس از تحویل ، به کلیه واحدها تعلق می گیرد .
    4.    
    پرداخت هزینه نگهداری مجموعه ورزشی ، اعم از استخر و ورزشگاه ، که در صورت استفاده در هر مورد و به تعداد نفرات در کارت ثبت گردیده و هزینه های مربوطه به آن تعلق می گیرد (در صورت عدم استفاده توسط بعضی از ساکنین هیچگونه هزینه ای در کارت آنها ثبت نخواهد شد)
    5.    
    در صورت استفاده از پارکینگ میهمان ، با توجه به ساعات استفاده شده ، هزینه آن در کارت مربوطه ثبت می گردد .
    6.    
    استفاده از اینترنت High Speed که بر اساس کیلوبایت مصرفی ، هزینه آن در کارت مربوطه ثبت می گردد .
    7.    
    آنتن مرکزی و ماهواره که بنا به درخواست و به صورت ماهانه توسط کارت الکترنیکی برای هر واحد شارژ می گردد (کلیه خدمات این بخش از طریق فیبر نوری و با کیفیت بالا می باشد) .


    8.    با توجه به سیستم برق رسانی Bus Duct ، مصرف آب گرم و سرد مصرفی و آب گرم و سرد برودتی توسط انرژی مترهای پیشرفته از طریق اطلاعات Bus Duct اجرا شده به سیستم مدیریت منتقل و هزینه انرژی مصرفی در هر ماه به مبلغ آبونمان ، جهت هزینه آب و گاز مشترک ، اضافه گردیده و در کارت مربوطه ثبت می گردد.

    9.    هزینه استفاده از کتابخانه و کافی نت ها ، بر اساس موارد مصرفی ، در کارت مربوطه ثبت می گردد.

    10.     هزینه استفاده از party rooms ، جهت مراسم ، جلسات و میهمانی ها تا ظرفیت 50 نفر بر اساس موارد استفاده در کارت مربوطه ثبت می گردد.
    •    
    نورپردازی کل مجموعه که توسط مدیریت ، شبها برای زیبایی نما تا ساعت 1 بامداد روشن می باشد .
    •    
    نگهبانی پروژه که شامل تیم های شبانه روزی با دوربین های مداربسته جهت ورود و خروج کل مجموعه می باشد.
    •    
    نگهداری آسانسورها که به صورت شبانه روزی توسط آپراتور مقیم انجام می پذیرد.
    توضیح : شارژ مجموعه برای افراد غیر ساکن، فقط شامل هزینه آبونمان مرکزی بوده و برای افراد ساکن بسته به موارد استفاده از موارد ذکر شده متغییر می باشد .

     
پلان ها
موقعیت جغرافیایی
 جنوب غربی شهر اصفهان (منطقه 13 شهرداری)
  • مسیرهای دسترسی :
  • بزرگراه اقارب پرست ( محور غرب – شرق )
  • بزرگراه شهید میثمی ( محور شمال – جنوب )
  • بلوار کشاورز ( محور غرب – شرق )
  •  دسترسی محلی از خیابان صاعد اصفهانی ( کوی امیریه )
 
نظرات
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۸/۲۱
اگر معنی قرارداد در هر کشوری برای مردم مشخص گردد متوجه می گردیم قرارداد دست کمی از قانون ندارد و متقاضی چه گناهی دارد هر کس پول دارد یرج ساز می گردد اینجاست که استاندار بعنوان شخص اول در هر استان باید مدافع حصوص مردم باشد
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۸/۱۴
هیچ انسان عاقلی فکر نمیکند پروژه ای به بزرگی سپهر کمتر از 10 سال ساخته شود.شما چرا سه سال را باور کردی?
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۸/۱۴
دوستان وضعیت اقتصادی ملکت رو ببینید خودتون رو جای سازنده نگونبخت با دغ دغه هاش بگذارید .با اذیت و آزار ایشان حتما باعث دلسردی ایشان میشوید .این فردی که من میشناسم فردی متعهد است.
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۸/۵
ای کاش وزارت کشور استاندار اصفهان و شهردار منطقه 13 این استان را برکنار می کردد تا شاهد سکوت آنها در برابر تاخبر جند ساله مالک برج های مسکونی سپهر زابنده رود اصفهان و ضایع شدن حقوق حداقل 1400 عضو این پروژه نیاشیم
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۷/۲
سلام به خريداران محترم مي خواستم مطلبي عرض كنم ماكه خسته شديم از بس پول اجراره منزل داديم واسباب كشي كرديم اخرشماه هم نمي دانيد كي تحويل مدهند كسي نمي دادند ؟
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۵/۲۲
شرایط قرارداد خیلی یکجانبه و به نفع پروژه تنظیم شده چندین سال قبل کارشناس فروش پروژه با ماکت رفتند کانون وکلا فکر نمی کنم حتی یکی از وکلا هم خرید کرده باشه البته من قبلش به اصرار خانومم که پزشکه یه واحد خریده بودم
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۵/۱۶
با افتتاح برج های سپهر در سال 95 این برجها بعنوان تماد مدرنترین برجای استان اصفهان و کشور شناخته خواهد شد
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۵/۱
قیمت واحدهای سپهر اصفهان به دلیل برند آن و وابستگی یه سیتی سنتر در سال 95 رشد قابل توجهی خواهد نمود(مالکین مواظب باشند واحدهای خود را تا پیان سال به فروش نرسانند
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۴/۷
مالک. ناراضی از هزینه های اضافه و غیر معقول برق و موتورخانهو آزاد سازی
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۳/۳۰
وای من که خیلی راضی ام با این که طول کشیده ولی ضرری نکردم کجا متری 600 قسطی به من خونه میدادن هنوزم قسط هام تموم نشده الانم که خونه ام شده متری 3700 شده. تازه پروژه کامل بشه به خاطر شرایط رفاهی که داره مثل هایپر و استخرو ... از این گرون ترم میشه
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۳/۲۷
واحدی دارم در طبقه سوم شرقی 105 متری اگر خریدار هست حاضرم توافقی بفروش برسانم.09359263705
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۲/۳۰
افتضاح هست .من که اصلا رضایتی از عملکرد پروژه تاحالا نداشتم هرسری فقط مسکن میدن و6ماه یکبار قول میدن که 6 ماهه بعد تحویل میدن.کدوم 6 ماه منظورشون خداعالمه
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۲/۱۸
آپارتمان های سپهر زاینده رود اصفهان بهترین و مطمئن ترین سرمایه گذاری در اصفهان است گول کسی (حتی مسئولین پروژه) که قصد هرید مجدد واحدها با قیمتنازل را دارند رانخورید
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۵/۱/۳
با توجه به نزدیکی به زمان تحویل و هجوم سرمایه داران تهران واصفهان برای خرید واحدخا که به عروس اصفهان شهرت دارد قیمت هر متر به 8000000 تومان رسیده است
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۱۲/۴
خیلی بیشتر از اون که فکر میکنید دزدند ولی چون خریدارها اعتراض منسجمی ندارند اونا ادامه میدهند
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۱۱/۲
سلام،
برج های ستاره ای آماده است و امیدوارم برج های یو شکل هم هرچه زودتر آماده شود تا تحویل همه ی واحدها اهجام شود. چون گقته اند که همه ی واحدها با هم تحویل داده می شود. آگر تحویل شود اصفهان هم یک مجموعه ی مدرن مسکونی خواهد داشت.
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۱۰/۲۲
خیلی دزدی میکنن سه ساله خریدیم همش به بهانه ها ی الکی پول میگیرن یه بار برا برق یه بار برا محوطه یه بار برا موتور خونه من میگم نخرید
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۲/۱۳
واقعا گند زدن سه ساله قرار بود الان حدود هفت ساله ندادند ديركرداشم ندادن و به بهانه هاي مختلف پولاي اضافي ميگيرن مثل موتوخونه و. . واقعا دزديه. اصلا تا چيزي اماده نيس نخريد پيش فروش ديوانگيه حتي يك ادامس باشه.
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۱/۲۳
این برجها خیلی عالیه و برای اینکه همشو خود شرکت سپهر فروخته و به مشاور املاکها نداد مشاور املاکها در سطح شهر خیلی سعی کردن که تبلیقات منفی در موردش بکنند و خب پروژه سنگینی است و طول کشید این تبلیتقات منفی هم اوج گرفت ولی من و مادرم هر دو خریدیم و خیلی راضی هستیم مجتمع عظیم و بروزی میشه از خریدمون خوشحالیم
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۴/۱/۱۶
عالی من در حین خرید هستم خدا کند همه چیز خوب ÷یش برود واقعا کارتان عالیست ممنونم
نظر شما
امتياز کاربران 3 از 5