امروز : شنبه ۱۳۹۵ سيزدهم آذر
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
شماره تماس

گروه مهندسی آیتیس جهت تکمیل بانک اطلاعات خود در شهرهای گوناگون از کلیه کاربران خود، مالکین و سازمان های فروش برج ها و مجتمع های تجاری اداری مسکونی اقامتی تفریحی و چندمنظوره درخواست به عمل می آورد، تا در صورتی که برج و یا مجتمعی در شهرتان در حال تکمیل و ساخت می باشد که هنوز در وب سایت آیتیس معرفی نشده است، اطلاعات مربوطه لازم را از فرم  معرفی برج و مجتمع تهیه شده ارسال نمایند. (جهت مشاهده فرم کلیک نمائید)

هم چنین آیتیس با استفاده از تجربه بالا و کادری مجرب و فعال در زمینه فعالیت های ساخت و ساز و اقتصادی آماده دریافت کارگزاری فروش برج و یا مجتمع های تجاری اداری مسکونی تفریحی و چندمنظوره در اقصی نقاط کشور می باشد. مالکین محترمی که قصد همکاری با آیتیس در زمینه فروش را دارند، حتما فرم درخواست کارگزاری فروش  را با دقت تکمیل نمایند تا در اولین فرصت برقرار شود. (جهت مشاهده فرم کلیک نمائید)

مجموعه مسکونی چشم انداز

تعداد طبقات : 20     ارتفاع برج : 75 متر     شهر:    مشهد
0 ستاره از میانگین نظرات 0 کاربر

0
امتیاز:0/5
تعداد نمایش : 4549



معرفی
مجموعه چشم انداز تنها مجتمع برج در مشهد مقدس می باشد که در عرصه ای حدود 54000 مترمربع و زیربنای کل 151000 مترمربع در دست اقدام است که شامل 4 بلوک مسکونی و یک برج و دارای یک بوستان 4/5 هکتاری می باشد.از خصوصیات این برجها به چشم انداز شهر،همجواری با پارک 50 هکتاری منطقه تجهیز برجها به مهدکودک اختصاصی سالن اجتماعات،سالن ورزشی، زمین تنیس،پیست دوچرخه سواری و.... می توان اشاره نمود.

مزایای اصلی مجتمع مسکونی چشم انداز

  • استقرار در منطقه ای رو به رشد و مطلوب جهت کاربری مسکونی و دارای قابلیت بلند مرتبه سازی
  • ساخت مجموعه ای لوکس و بسیار شیک با کلیه امکانات رفاهی
  • برخوداری از امکاناتی نظیر لابی، سالن های چند منظوره، سالن های ورزشی، مجموعه آبی،مهدکودک، فروشگاه و...
  • احداث فضای سبز تجهیز شده در محوطه باز مجتمع جهت استراحت، فراغت و سرزندگی محیطی
  • تنوع متراژ واحدهای مسکونی
  • تأمین پارکینگ به میزان کافی
  • فضای بازی و نگهداری کودکان
  • تأمبن ایمنی و امنیت مجموعه با واحد نگهبانی مجرب
  • برخورداری از فضاهای عمومی مناسب و تجهیز شده
  • نرخ بازده بالای 64 درصدی پروژه و برخورداری از سود 291 میلیارد ریالی
 
مشخصات کامل برج
 

در نگاه کلی

محل احداث

اراضی زکریا

زمان ساخت

3سال

هزینه های ساخت پروژه

545 میلیارد ریال با احتساب تورم

کل درآمدهای پروژه

846 میلیارد ریال با احتساب تورم

نرخ بازده داخلی پروژه(IRR)

%64

 

کاربری های پیشنهادی در طرح

طبقات

مساحت(مترمربع)

استخر، سونا، جکوزی، پارکینگ

2-

6100

تأسیسات، انبار، پارکینگ

1-

6100

تجاری(فروش مواد غذایی)، مهد کودک و
فضای بازی، لابی، سالن چند منظوره،

همکف

2700

مسکونی

1+ تا 12+

32400

 

ویژگی های معماری

۱- کلیه مصالح در واحدهای چشم انداز از نوع ایرانی درجه یک مورد تایید استانداردهای رایج کشور  بوده مگر آنکه در مشخصات فنی چیزی غیر از آن قید شده باشد. فروشنده ملزم است قبل از ورود مصالح نمونه مصالح را با مشخصات فنی و کارخانه سازنده به خریدار ارایه نماید و پس از تایید خریدار اقدام به خرید کلی نماید.

۲- دیوارهای خارجی : از نوع ۳D panel با ضخامت پلی استایرن ۷cm ، دانسیته ۱۵  با گرید F و شبکه ۵*۵ از مفتول سیاه ۲٫۵mm و برشگیر ۳٫۲mm

3- دیوارهای داخلی: بلوک سفالی طبق مشخصات نقشه

۴- کاشی و سرامیک : نوع درجه یک ایرانی (آپادانا یا مشابه آن به انتخاب کارفرما) طبق مشخصات نقشه و انتخاب کارفرما، کاشی به ابعاد ۲۵*۴۰ با یک نوار به ارتفاع ۲۴۰

۵- کف واحدها از سرامیک اشاره شده در ردیف  ۴ در خواب ها ۴۰*۴۰ و پذیرایی ۶۰*۶۰

۶- دیوار سرویس های بهداشتی و آشپزخانه از کاشی اشاره شده در ردیف ۴ .

۷- کف فضا های مشاع در طبقات از سنگ گرانیت گل پنبه ای به ضخامت دو سانتیمتر .

۸- قرنیز فضاهای مشاع از سنگ گرانیت گل پنبه ای با عرض ۱۰ به ضخامت ۱٫۵ سانتیمتر .

۹- قرنیز فضاهای خواب واحدها از چوب یا MDF با عرض ۱۰ سانتیمتر .

۱۰- قرنیز فضاهای نشیمن و عمومی واحدها از سرامیک با عرض ۱۰ سانتیمتر .

۱۱- سنگ ازاره دور به ارتفاع ۳۰ تا ۴۰ سانتیمتر و به ضخامت ۲ سانتیمتر از نوع تراورتن ممتاز ، سنگ بدنه جلوی آسانسور حاجی آباد حکمی یا عباس آباد

۱۲- نما ترکیبی از سنگ تراورتن سوپر و اندود سیمان تخته ماله ای  و پوشش نهایی رنگهای مخصوص

۱۳- دربهای چوبی اتاق ها و سرویس های بهداشتی : کلاف درب از چوب روسی ، روکش درب اچ دی اف با طرح ملچ  ، خود رنگ

۱۴- کابینت تمام MDF(بدنه ، درب، تاج و…)

۱۵- درب های شیشه ای سکوریت و سایر موارد طبق نقشه ها و مشخصات پیوست

۱۶-  درب ورودی آپارتمان ها از نوع ضد سرقت و حریق ترک : نمای کلی درب از جنس M.D.F  با ضخامت ۱۲ میلیمتر و روکش چوب طبیعی ، ساختار کلی درب از ورق استیل یکپارچه با پلهای استحکام دهنده ، ضخامت لنگه درب با کلاف استیل ۷۵ میلیمتر، جنس پاشنه درب از ورق استیل ضدزنگ  ، دارای سیستم مولتی قفل دارای و چشمی بر روی درب (با تایید کارفرما)

۱۷- درب های ضد حریق : چهارچوب گالوانیزه + درب ضدحریق با آرام بند و قفل

۱۸-  درب های اصلی ساختمان از نوع اتوماتیک و مطابق مشخصات مندرج در بخش مشخصات فنی اقلام تاسیسات برقی میباشد.

۱۹- چهارچوب درب ها فلزی فرانسوی مطابق نقشه با یراق آلات بهریزان

۲۰- پنجره‌ها و درب تراس ها آلمینیومی از نوع AL  ترمال برک رنگ انادایز از شرکت آلوپن ساده فلوت بدون موج ایرانی سکوریت شده به ضخامت ۴ و ۶ میلیمتر با اسپیسر ۱۲ سانتی صنعتی، با یراق آلات ترک

۲۱- فرش کف تراس از سنگ چینی لایبیت تیشه ای به ضخامت دو سانتیمتر  یا مشابه به انتخاب کارفرما.

۲۲- اندود داخلی رویه: اندود سفید دو گچه با ابزار قاشقی پشت دربها و ابزار زیر سقف‌های اصلی

۲۳- سنگ پله: از سنگ گرانیت گل پنبه ای به ضخامت ۳٫۵ سانتیمتر به همراه ابزار کامل و آبچکان و سنگ قرنیز ۲۰*۴۰ و کف پاگردها سنگ ۴۰*۴۰ گرانیت گل پنبه ای .

۲۴- سقف کاذب پذیرایی راهرو ها و فضاهای مشاع و لابی در طبقه همکف از گچ برگ کناف ثابت با زیر سازی فلزی همراه با نور مخفی و طرح دار مطابق نقشه هایی که مشاور سقف کاذب ارائه مینماید با پنل ۱۲٫۵RG به همراه بازشو در محلهای لازم

۲۵-  سقف کاذب خواب از کناف ساده با پنل ۱۲٫۵RG به همراه بازشو در محلهای لازم

۲۶-  سقف سرویس و راه پله از کناف ضد رطوبت ساده با پنل ۱۲٫۵MR به همراه بازشو در محلهای لازم

۲۷- فلاشینگ دور بام از ورق گالوانیزه و گاتر آب باران از ورق گالوانیزه به ضخامت ۵/۱ میلیمتر و مشخصات نقشه

۲۸- سقف واحد ها از رابیتس با زیر سازی فلزی ، اندود گچ و خاک و گچ پرداختی

۲۹- نرده استیل راه پله ها از نوع  استیل ۳۰۴ لوله ای تایوان

۳۰- پوشش ستونهای نمایان از سنگ تراورتن ممتاز

۳۱- پوشش سایر ستونها از ملات ماسه سیمان به ضخامت ۴ تا ۵ سانتیمتر

۳۲- سازه فضا کار از لوله فولادی st37 و تمامی اتصالات از فولاد CK45 با پوشش گالوانیزه

۳۳- رنگ داخلی: دیوارهای پذیرایی و راهرو و لابی ، رنگ آستر و رنگ مولتی کالر ، رنگ چهارچوب ها روغنی

۳۴- رنگ پلی استر کامل جهت کارهای چوبی طبق جدول نازک کاری

۳۵- درب کمد دیواری با چهارچوب قوطی ۴۰*۴۰ مطابق نقشه و درب انبار مطابق نقشه با قفل و دستگیره ایرانی

۳۶-  موزاییک کف در فضاهای لازم مطابق جدول نازک کاری ، تولید شده با جک هیدرولیک به ابعاد ۴۰*۴۰

۳۷- آسانسور ها : شاسی کشی و سیمان کاری فضاهای داخلی (آستر رویه +رنگ) ، اجرای بتن فونداسیون ، ضربه گیر و سقف آسانسور + کارهای برقی و مکانیکی آسانسور

امکانات و خدمات
  • 6 واحد مسکونی در 12 طبقه با میانگین مساحت 120 مترمربع
  • مهدکودک و فضای بازی و نگهداری کودکان اختصاصی مجتمع
  • سالن اجتماعات چند منظوره دارای سالن های کوچکتر جهت مجالس خصوصی، ضیافت، کنفرانس
    های اداری، گردهمایی و ... دارای قابلیت انعطاف پذیری جداره ها جهت باز شدن و ادغام با یکدیگر
  • مجموعه خدماتی –تفریحی مجلل دارای سالن بدنسازی، بیلیارد، بولینگ، اسکواش، کافی نت و گیم نت
  • لابی وسیع و مجلل دارای کافی شاپ لوکس
  • مجموعه آبی مجهز با بهره گیری از فناوری های استاندارد دنیا و طراحی بهینه دارای استخر، استخر
  • کودکان، اتاق ماساژ، سونای بخار، سونای خشک و جکوزی
  • واحد تجاری اختصاصی مجتمع جهت رفاه ساکنین
  • تخصیص انبار مستقل به هر واحد مسکونی در طبقه منهای یک
  • تخصیص پارکینگ مستقل به تعداد دو فضای پارک برای هر واحد مسکونی
  • حداکثر نورگیری واحد های مسکونی به جهت استقرار مناسب اعیانی
  • احداث فضای سبز دارای مبلمان مناسب، آبنما، آلاچیق و... در فضای باز مجتمع جهت استراحت،
  • فراغت و سرزندگی محیطی به متراژ 4050 مترمربع با نورپردازی زیبا در شب
  • استقرار دفتر مدیریت و هیئت مدیره مجتمع در بخشی از فضای لابی به صورت کاملاً مجهز
  • اختصاص 10 آسانسور مجهز علاوه بر آسانسورهای حمل بار طبقات مختص مجتمع جهت سرویس مدارس و ...
پلان ها
 
ساختمان آبشار 
 
 ساختمان عرش

 
ساختمان مهتاب 
 
 
 
 ساختمان آفتاب
 
ساختمان آسمان 
موقعیت جغرافیایی
  • استقرار در شهرداری منطقه 9 ، اراضی زکریا
  • استقرار در موقعیتی سه ممر و منطقه ای در حال توسعه و روبه رشد
  • عدم ایجاد ترافیک در منطقه
  • بهره گیری از سکوت وآرامش منطقه با توجه به بافت مسکونی و نوساز همجوار
  • سهولت دسترسی به بزرگراه شهید کلانتر


نظرات
نظر شما
امتياز کاربران 0 از 5