امروز : چهارشنبه ۱۳۹۶ اول آذر
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران
سامانه اطلاع رسانی و خرید و فروش برج ها و مجتمع های تجاری ایران

0912 396 7400
0912 021 2159
021-88621823-4



مجموعه مسکونی چشم انداز

تعداد طبقات : 20     ارتفاع برج : 75 متر     شهر:    مشهد
5 ستاره از میانگین نظرات 1 کاربر

5
امتیاز:5/5
تعداد نمایش : 7849



معرفی
پروژه( مسکونی لوکس) چشم انداز در کلان شهر مشهد با موقعیت مکانی منحصر بفرد  در یکی از بهترین مناطق خوش آب و هوای این شهر مقدس  بدور از هرگونه دود شهری و آلودگی های زیست محیطی جانمایی شده است. 
 پروژه مسکونی چشم انداز( وابسته به صندوق بازنشستگی کشوری )در زمینی بالغ بر پنج و نیم  هکتار در حال احداث می باشد.                                                                                                             
مجموعه چشم انداز تنها مجتمع برج در مشهد مقدس می باشد که در عرصه ای حدود 54000 مترمربع و زیربنای کل 151000 مترمربع در دست اقدام است که شامل 4 بلوک مسکونی و یک برج و دارای یک بوستان 4/5 هکتاری می باشد.از خصوصیات این برجها به چشم انداز شهر،همجواری با پارک 50 هکتاری منطقه تجهیز برجها به مهدکودک اختصاصی سالن اجتماعات،سالن ورزشی، زمین تنیس،پیست دوچرخه سواری و.... می توان اشاره نمود.

تعداد ساختمانهایی که در مجموعه احداث خواهد شد 5 ساختمان 11 طبقه بوده که تعداد4 ساختمان  ساخته که سه ساختمان  بهره برداری گردیده است.                                                     

-سطح اشغال 5ساختمان 11 طبقه در مجموع 13700 مترمربع می باشد, بنابراین بیش از 41 هزار متر مربع از این مجموعه مختص به فضای سبز و مشاعات می باشد ، در فضای سبز این مجموعه امکاناتی بی نظیر مانند: پیست دوچرخه سواری ، زمین تنیس ، زمین اسکیت ، فضای سبز ، آلاچیق و آب نماها را داریم که در شرق کشورنظیر نخواهد داشت.       
 

مزایای اصلی مجتمع مسکونی چشم انداز

  • استقرار در منطقه ای رو به رشد و مطلوب جهت کاربری مسکونی و دارای قابلیت بلند مرتبه سازی
  • ساخت مجموعه ای لوکس و بسیار شیک با کلیه امکانات رفاهی
  • برخوداری از امکاناتی نظیر لابی، سالن های چند منظوره، سالن های ورزشی، مجموعه آبی،مهدکودک، فروشگاه و...
  • احداث فضای سبز تجهیز شده در محوطه باز مجتمع جهت استراحت، فراغت و سرزندگی محیطی
  • تنوع متراژ واحدهای مسکونی
  • تأمین پارکینگ به میزان کافی
  • فضای بازی و نگهداری کودکان
  • تأمبن ایمنی و امنیت مجموعه با واحد نگهبانی مجرب
  • برخورداری از فضاهای عمومی مناسب و تجهیز شده
  • نرخ بازده بالای 64 درصدی پروژه و برخورداری از سود 291 میلیارد ریالی 
مشخصات کامل برج

در نگاه کلی

محل احداث

اراضی زکریا

زمان ساخت

3سال

هزینه های ساخت پروژه

545 میلیارد ریال با احتساب تورم

کل درآمدهای پروژه

846 میلیارد ریال با احتساب تورم

نرخ بازده داخلی پروژه(IRR)

%64

 

کاربری های پیشنهادی در طرح

طبقات

مساحت(مترمربع)

استخر، سونا، جکوزی، پارکینگ

2-

6100

تأسیسات، انبار، پارکینگ

1-

6100

تجاری(فروش مواد غذایی)، مهد کودک و
فضای بازی، لابی، سالن چند منظوره،

همکف

2700

مسکونی

1+ تا 12+

32400

 

ویژگی های معماری

۱- کلیه مصالح در واحدهای چشم انداز از نوع ایرانی درجه یک مورد تایید استانداردهای رایج کشور  بوده مگر آنکه در مشخصات فنی چیزی غیر از آن قید شده باشد. فروشنده ملزم است قبل از ورود مصالح نمونه مصالح را با مشخصات فنی و کارخانه سازنده به خریدار ارایه نماید و پس از تایید خریدار اقدام به خرید کلی نماید.

۲- دیوارهای خارجی : از نوع ۳D panel با ضخامت پلی استایرن ۷cm ، دانسیته ۱۵  با گرید F و شبکه ۵*۵ از مفتول سیاه ۲٫۵mm و برشگیر ۳٫۲mm

3- دیوارهای داخلی: بلوک سفالی طبق مشخصات نقشه

۴- کاشی و سرامیک : نوع درجه یک ایرانی (آپادانا یا مشابه آن به انتخاب کارفرما) طبق مشخصات نقشه و انتخاب کارفرما، کاشی به ابعاد ۲۵*۴۰ با یک نوار به ارتفاع ۲۴۰

۵- کف واحدها از سرامیک اشاره شده در ردیف  ۴ در خواب ها ۴۰*۴۰ و پذیرایی ۶۰*۶۰

۶- دیوار سرویس های بهداشتی و آشپزخانه از کاشی اشاره شده در ردیف ۴ .

۷- کف فضا های مشاع در طبقات از سنگ گرانیت گل پنبه ای به ضخامت دو سانتیمتر .

۸- قرنیز فضاهای مشاع از سنگ گرانیت گل پنبه ای با عرض ۱۰ به ضخامت ۱٫۵ سانتیمتر .

۹- قرنیز فضاهای خواب واحدها از چوب یا MDF با عرض ۱۰ سانتیمتر .

۱۰- قرنیز فضاهای نشیمن و عمومی واحدها از سرامیک با عرض ۱۰ سانتیمتر .

۱۱- سنگ ازاره دور به ارتفاع ۳۰ تا ۴۰ سانتیمتر و به ضخامت ۲ سانتیمتر از نوع تراورتن ممتاز ، سنگ بدنه جلوی آسانسور حاجی آباد حکمی یا عباس آباد

۱۲- نما ترکیبی از سنگ تراورتن سوپر و اندود سیمان تخته ماله ای  و پوشش نهایی رنگهای مخصوص

۱۳- دربهای چوبی اتاق ها و سرویس های بهداشتی : کلاف درب از چوب روسی ، روکش درب اچ دی اف با طرح ملچ  ، خود رنگ

۱۴- کابینت تمام MDF(بدنه ، درب، تاج و…)

۱۵- درب های شیشه ای سکوریت و سایر موارد طبق نقشه ها و مشخصات پیوست

۱۶-  درب ورودی آپارتمان ها از نوع ضد سرقت و حریق ترک : نمای کلی درب از جنس M.D.F  با ضخامت ۱۲ میلیمتر و روکش چوب طبیعی ، ساختار کلی درب از ورق استیل یکپارچه با پلهای استحکام دهنده ، ضخامت لنگه درب با کلاف استیل ۷۵ میلیمتر، جنس پاشنه درب از ورق استیل ضدزنگ  ، دارای سیستم مولتی قفل دارای و چشمی بر روی درب (با تایید کارفرما)

۱۷- درب های ضد حریق : چهارچوب گالوانیزه + درب ضدحریق با آرام بند و قفل

۱۸-  درب های اصلی ساختمان از نوع اتوماتیک و مطابق مشخصات مندرج در بخش مشخصات فنی اقلام تاسیسات برقی میباشد.

۱۹- چهارچوب درب ها فلزی فرانسوی مطابق نقشه با یراق آلات بهریزان

۲۰- پنجره‌ها و درب تراس ها آلمینیومی از نوع AL  ترمال برک رنگ انادایز از شرکت آلوپن ساده فلوت بدون موج ایرانی سکوریت شده به ضخامت ۴ و ۶ میلیمتر با اسپیسر ۱۲ سانتی صنعتی، با یراق آلات ترک

۲۱- فرش کف تراس از سنگ چینی لایبیت تیشه ای به ضخامت دو سانتیمتر  یا مشابه به انتخاب کارفرما.

۲۲- اندود داخلی رویه: اندود سفید دو گچه با ابزار قاشقی پشت دربها و ابزار زیر سقف‌های اصلی

۲۳- سنگ پله: از سنگ گرانیت گل پنبه ای به ضخامت ۳٫۵ سانتیمتر به همراه ابزار کامل و آبچکان و سنگ قرنیز ۲۰*۴۰ و کف پاگردها سنگ ۴۰*۴۰ گرانیت گل پنبه ای .

۲۴- سقف کاذب پذیرایی راهرو ها و فضاهای مشاع و لابی در طبقه همکف از گچ برگ کناف ثابت با زیر سازی فلزی همراه با نور مخفی و طرح دار مطابق نقشه هایی که مشاور سقف کاذب ارائه مینماید با پنل ۱۲٫۵RG به همراه بازشو در محلهای لازم

۲۵-  سقف کاذب خواب از کناف ساده با پنل ۱۲٫۵RG به همراه بازشو در محلهای لازم

۲۶-  سقف سرویس و راه پله از کناف ضد رطوبت ساده با پنل ۱۲٫۵MR به همراه بازشو در محلهای لازم

۲۷- فلاشینگ دور بام از ورق گالوانیزه و گاتر آب باران از ورق گالوانیزه به ضخامت ۵/۱ میلیمتر و مشخصات نقشه

۲۸- سقف واحد ها از رابیتس با زیر سازی فلزی ، اندود گچ و خاک و گچ پرداختی

۲۹- نرده استیل راه پله ها از نوع  استیل ۳۰۴ لوله ای تایوان

۳۰- پوشش ستونهای نمایان از سنگ تراورتن ممتاز

۳۱- پوشش سایر ستونها از ملات ماسه سیمان به ضخامت ۴ تا ۵ سانتیمتر

۳۲- سازه فضا کار از لوله فولادی st37 و تمامی اتصالات از فولاد CK45 با پوشش گالوانیزه

۳۳- رنگ داخلی: دیوارهای پذیرایی و راهرو و لابی ، رنگ آستر و رنگ مولتی کالر ، رنگ چهارچوب ها روغنی

۳۴- رنگ پلی استر کامل جهت کارهای چوبی طبق جدول نازک کاری

۳۵- درب کمد دیواری با چهارچوب قوطی ۴۰*۴۰ مطابق نقشه و درب انبار مطابق نقشه با قفل و دستگیره ایرانی

۳۶-  موزاییک کف در فضاهای لازم مطابق جدول نازک کاری ، تولید شده با جک هیدرولیک به ابعاد ۴۰*۴۰

۳۷- آسانسور ها : شاسی کشی و سیمان کاری فضاهای داخلی (آستر رویه +رنگ) ، اجرای بتن فونداسیون ، ضربه گیر و سقف آسانسور + کارهای برقی و مکانیکی آسانسور

امکانات و خدمات
  • 6 واحد مسکونی در 12 طبقه با میانگین مساحت 120 مترمربع
  • مهدکودک و فضای بازی و نگهداری کودکان اختصاصی مجتمع
  • سالن اجتماعات چند منظوره دارای سالن های کوچکتر جهت مجالس خصوصی، ضیافت، کنفرانس
    های اداری، گردهمایی و ... دارای قابلیت انعطاف پذیری جداره ها جهت باز شدن و ادغام با یکدیگر
  • مجموعه خدماتی –تفریحی مجلل دارای سالن بدنسازی، بیلیارد، بولینگ، اسکواش، کافی نت و گیم نت
  • لابی وسیع و مجلل دارای کافی شاپ لوکس
  • مجموعه آبی مجهز با بهره گیری از فناوری های استاندارد دنیا و طراحی بهینه دارای استخر، استخر
  • کودکان، اتاق ماساژ، سونای بخار، سونای خشک و جکوزی
  • واحد تجاری اختصاصی مجتمع جهت رفاه ساکنین
  • تخصیص انبار مستقل به هر واحد مسکونی در طبقه منهای یک
  • تخصیص پارکینگ مستقل به تعداد دو فضای پارک برای هر واحد مسکونی
  • حداکثر نورگیری واحد های مسکونی به جهت استقرار مناسب اعیانی
  • احداث فضای سبز دارای مبلمان مناسب، آبنما، آلاچیق و... در فضای باز مجتمع جهت استراحت،
  • فراغت و سرزندگی محیطی به متراژ 4050 مترمربع با نورپردازی زیبا در شب
  • استقرار دفتر مدیریت و هیئت مدیره مجتمع در بخشی از فضای لابی به صورت کاملاً مجهز
  • اختصاص 10 آسانسور مجهز علاوه بر آسانسورهای حمل بار طبقات مختص مجتمع جهت سرویس مدارس و ...
پلان ها
ساختمان مهتاب
 در حال ساخت 
 
ساختمان عرش 
در حال ساخت 
 
ساختمان آبشار 

پیشرفت فیزیکی

تاریخ بهره برداری:پاییز 1394

زیر بنای کل   :  25285  مترمربع     

سازه: فلزی                      مقاومت در برابر8 ریشتر زلزله                        نما:  ترکیبی سرامیک و رنگ

تعداد طبقات: 11 طبقه          تنوع متراژ: از 90 مترمربع الی 230 مترمربع           واحدهای مسکونی در 8 طبقه

دو طبقه پارکینگ و انباری(هر واحد یک پارکینگ سر پوشیده و انباری اختصاصی)،  پارکینگ مهمان

امکانات مشاعات ساختمان :

 4 دستگاه آسانسور، 4 دستگاه پله، شوتینگ زباله ، طی شور، سیستم اعلام و اطفا حریق، نورگیرهای متنوع ازطریق  سقف، مجهز به آنتن مرکزی

امکانات رفاهی در طبقه همکف ساختمان :

لابی بسیار زیبا با امکان پذیرایی از مهمانان موقت، مدیریت ، 7 واحد تجاری، سالن کنفرانس(ضیافت)،  آژانس، خشکشویی

امکانات مختص به واحدها :

کنتور های آب و برق و گاز هر واحد مجزا ،سیستم سرمایش از طریق کندانسور وداکت اسپیلیت (هر واحد مستقل)

سیستم گرمایش از طریق پکیج و کویل آبگرم (هر واحد مستقل) ، در بهای ورودی ضد سرقت

دربهای داخلی ام دی اف ، اشپزخانه ام دی اف اپن ،کمد دیواری در اتاقهای خواب ، کف  : سرامیک

دیوارها : گچ و رنگ روغن ، سقف : کناف ، نور مخفی ، دیوارهای آشپزخانه و سرویسها کاشی درجه یک

سینک درجه یک ایرانی ، توالت فرنگی ، شیرآلات درجه یک ایرانی ، خشکن در حمام

درب و پنجره ها یو پی وی سی  دو جداره ، مجهز به سیستم اطفاء حریق و اعلام حریق

طبقه 7 و 8 دارای وان جکوزی
 
ساختمان آسمان

100  درصد  پیشرفت فیزیکی:

تاریخ بهره برداری :پاییز 1395

زیر بنای کل : 33254  متر مربع

 سازه:  بتنی                مقاومت در برابر8 ریشتر زلزله           نما :  ترکیبی سنگ و رنگ

تعداد طبقات : 11 طبقه           تنوع متراژ: از 90 متر الی 160 متر            واحدهای مسکونی در 8 طبقه

دو طبقه پارکینگ و انباری(هر واحد یک پارکینگ سر پوشیده و انباری اختصاصی)، پارکینگ مهمان

 امکانات مشاعات ساختمان :

4 دستگاه آسانسور، 4 دستگاه پله ، شوتینگ زباله- طی شور ، سیستم اعلام و اطفا حریق ، نورگیرهای متنوع ازطریق  سقف ، مجهز به آنتن مرکزی

امکانات رفاهی در طبقه همکف ساختمان :

لابی ، مدیریت ، سوپر مارکت ، سالن اجتماعات (ضیافت) ، سالن ورزشی ، مهد کودک

امکانات مختص به واحدها :

کنتور های آب و برق و گاز هر واحد مجزا ، سیستم سرمایش از طریق کندانسور وداکت اسپیلیت (هر واحد مستقل)

سیستم گرمایش از طریق پکیج و کویل آبگرم (هر واحد مستقل) ، در بهای ورودی ضد سرقت، اشپزخانه ام دی اف اپن

کمد دیواری در اتاقهای خواب، کف  : سرامیک، دیوارها : گچ و رنگ روغن، سقف : گچ، دیوارهای آشپزخانه و سرویسها کاشی درجه یک

سینک درجه یک ایرانی، توالت فرنگی ، روشویی ، شیرآلات درجه یک ایرانی ، شکن در حمام

درب و پنجره ها یو پی وی سی  دو جداره، مجهز به سیستم اطفاء حریق و اعلام حریق
 
ساختمان آفتاب
 

درصد 100  پیشرفت فیزیکی

تاریخ بهره برداری:پاییز 1393

زیر بنای کل   :  25285  مترمربع     

سازه: فلزی                      مقاومت در برابر8 ریشتر زلزله                        نما:  ترکیبی سرامیک و رنگ

تعداد طبقات: 11 طبقه          تنوع متراژ: از 90 مترمربع الی 200 مترمربع           واحدهای مسکونی در 8 طبقه

دو طبقه پارکینگ و انباری(هر واحد یک پارکینگ سر پوشیده و انباری اختصاصی)،  پارکینگ مهمان

امکانات مشاعات ساختمان :

 4 دستگاه آسانسور، 4 دستگاه پله، شوتینگ زباله ، طی شور، سیستم اعلام و اطفا حریق، نورگیرهای متنوع ازطریق  سقف، مجهز به آنتن مرکزی

امکانات رفاهی در طبقه همکف ساختمان :

لابی بسیار زیبا با امکان پذیرایی از مهمانان موقت، مدیریت ، سالن ورزشی، سالن کنفرانس(ضیافت)، مهدکودک، سالن آموزشی

امکانات مختص به واحدها :

کنتور های آب و برق و گاز هر واحد مجزا ،سیستم سرمایش از طریق کندانسور وداکت اسپیلیت (هر واحد مستقل)

سیستم گرمایشاز کف (هر واحد مستقل) ، در بهای ورودی ضد سرقت

دربهای داخلی ام دی اف ، اشپزخانه ام دی اف اپن ،کمد دیواری در اتاقهای خواب ، کف  : سرامیک

دیوارها : گچ و رنگ روغن ، سقف : کناف ، نور مخفی ، دیوارهای آشپزخانه و سرویسها کاشی درجه یک

سینک درجه یک ایرانی ، توالت فرنگی ، شیرآلات درجه یک ایرانی ، خشکن در حمام

درب و پنجره ها یو پی وی سی  دو جداره ، مجهز به سیستم اطفاء حریق و اعلام حریق

طبقه 7 و 8 دارای وان جکوزی و سیستم مدیریت هوشمند 

موقعیت جغرافیایی
  • استقرار در شهرداری منطقه 9 ، اراضی زکریا
  • استقرار در موقعیتی سه ممر و منطقه ای در حال توسعه و روبه رشد
  • عدم ایجاد ترافیک در منطقه
  • بهره گیری از سکوت وآرامش منطقه با توجه به بافت مسکونی و نوساز همجوار
  • سهولت دسترسی به بزرگراه شهید کلانتر
آدرس پروژه: مشهد- بلوار پیروزی- فکوری 69 - بین دلاوران 12 و 14 – مجتمع مسکونی چشم انداز


نظرات
  3/ 5
تاریخ: ۱۳۹۶/۸/۲۵
بسیار پروژه خوبی است.مخصوصا در برابر زلزله
نظر شما
امتياز کاربران 5 از 5